Как это работает
Вместо того чтобы архитектор вручную начинал рисовать каждую стену, пользователь задаёт системе исходные условия:
* площадь здания;
* количество этажей;
* количество квартир или комнат;
* необходимые помещения;
* размеры;
* расположение участка;
* ограничения;
* требования к освещению;
* плотность застройки;
* парковочные места;
* строительные нормы и другие параметры.
Получается примерно такая цепочка:
условия → AI → варианты планировки → анализ → выбор варианта → BIM/CAD → дальнейшее проектирование.
AI-сервисы для проектирования домов и зданий
Сегодня искусственный интеллект используется не только для создания изображений интерьеров. Разные платформы уже помогают создавать планировки, генерировать варианты зданий, учитывать ограничения участка, работать с BIM и ускорять предварительное архитектурное проектирование.
Maket позиционируется как AI Home Design Studio. Платформа позволяет создавать жилые планировки из текстового запроса: пользователь может указать количество помещений, площадь, этажность и другие требования.
AI генерирует варианты, которые затем можно редактировать вручную или с помощью текста. Maket заявляет возможность создания планов для зданий от одного до четырёх этажей с последующим просмотром в 3D.
Основное преимущество — простой интерфейс и возможность начать проектирование практически с текстового описания. Платформа ориентирована на частные дома, дизайнеров, архитекторов и строителей.
Официальный сайт: maket.ai
Planner 5D — более массовая платформа для проектирования домов и интерьеров. Она предлагает AI-инструменты для создания и обработки планировок, а результат можно визуализировать в 3D.
15 июня 2026 года компания опубликовала информацию о функции, которая позволяет создавать улучшенный план из изображения существующей планировки. Пользователь может загрузить изображение, добавить размеры и подписи помещений, после чего система создаёт более структурированный вариант.
Planner 5D больше ориентирован на домовладельцев, дизайнеров и визуализацию, чем на создание полноценного строительного проекта.
Официальный сайт: planner5d.com
ARCHITEChTURES ориентирован на архитекторов и девелоперов. Платформа использует генеративный AI для создания архитектурных решений на основании заданных параметров.
Система работает с планировками, площадями, количеством помещений и квартир, парковкой, топографией и ограничениями участка, а также поддерживает BIM и CAD. В отличие от инструментов, которые в основном создают визуализации, ARCHITEChTURES пытается находить варианты с учётом количественных параметров проекта.
Публично технологию начали описывать ещё в 2023 году, включая AI-powered dwelling floorplanner.
Официальный сайт: architechtures.com
Finch ориентирован на архитекторов и профессиональные команды. Платформа позволяет быстро генерировать варианты зданий и планировок с учётом заданных правил и ограничений.
Finch заявляет возможность создавать детальные floor plans, расчёты площадей и BIM-геометрию. Особый интерес представляет Plan Library, где можно использовать накопленные проекты, правила доступности, стандарты компании и другие ограничения как основу для новых вариантов.
Официальный сайт: finch3d.com
Autodesk Forma — направление профессионального архитектурного ПО Autodesk, в котором активно развивается генеративный AI.
2 июня 2026 года Autodesk объявила о Building Layout Explorer — экспериментальной функции Forma Site Design, использующей generative AI для создания и оценки вариантов планировок на основе объёмной модели здания.
7 апреля 2026 года Autodesk также запустила первый этап Forma Building Design — облачного инструмента для эскизного проектирования, позволяющего исследовать варианты зданий, планировок и фасадов с последующим переносом проекта в Revit.
Официальный сайт: autodesk.com
TestFit отличается от инструментов, предназначенных прежде всего для проектирования одного дома. Его задача — определить, что вообще можно построить на конкретном участке.
Система автоматически создаёт варианты site plan с учётом границ участка, дорог, парковки, топографии и других ограничений. Это особенно полезно для девелоперов: можно быстро проверить различные сценарии застройки и выбрать наиболее интересный вариант.
Официальный сайт: testfit.io
Hypar представляет другую философию генеративного проектирования. Вместо простого запроса «нарисуй дом» пользователь может задавать правила и алгоритмы, по которым должна формироваться архитектура.
Такой подход интересен профессиональным архитектурным бюро, которые хотят автоматизировать повторяющиеся процессы.
Hypar относится к генеративному и computational design и может использоваться для создания вариантов зданий и планировок на основании заданной логики.
Официальный сайт: hypar.io
